Туапсинская межрайонная прокуратура разъясняет: Что такое перепланировка квартиры и как правильно ее узаконить?

Что такое перепланировка квартиры и как правильно ее узаконить?

Перепланировкой называют ремонт или строительство — все, что требует внесения изменений в техническую документацию (архитектурно-планировочное решение). Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, это любые работы, результат которых отражается на техническом плане помещения. Они могут не только повлиять на саму квартиру, но и изменить характеристики целого дома. Поэтому перепланировка и переустройство требуют согласования.

Какие документы надо принести в жилищную инспекцию?
1. О праве собственности.
2. Техпаспорт.
3. Проект перепланировки.
4. Письменное согласие всех жильцов квартиры на перепланировку.

Документы можно подать через МФЦ, процедура достаточно простая. Но перед этим лучше обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он помог убедиться в правильности документов.

В случае положительного решения через 45 дней жилец получит документы и сможет начать ремонт.

Важно учесть, что, если квартира куплена в ипотеку, сначала придется получить разрешение банка.

Ремонтные работы, не предполагающие изменений технических и функциональных изменений квартиры, не считаются перепланировкой и не требуют согласований, например:

- проведение косметического ремонта стен, пола, потолков

- остекление лоджий

- замена окон, дверей без изменения размеров проемов